NOTRE ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE POUR LES PROPRIÉTAIRES BAILLEURS
iMMO.PRO GESTiON, en tant que gérant d’immeubles, propose une gamme de services adaptée à toutes les typologies de locaux professionnels et commerciaux. Une offre de gestion immobilière innovante, connectée et qui évolue suivant les actualités juridiques et réglementaires en matière immobilière.
Élaboration d’un mandat de gestion adapté aux besoins des bailleurs et à la typologie des biens gérés (gestion totale ou partielle).
Ainsi la gestion complète telle que comprise dans nos mandats est basée sur les missions suivantes.
- Quittancement des loyers et charges
- Appels de fonds
- Recouvrement des loyers et charges
- Souscription et gestion des contrats d’assurance
- Élaboration des budgets de charges locatives
- Répartition et arrêtés des charges
- Règlement de l’impôt foncier et des primes d’assurance
- Règlement des factures des contrats de maintenance
- Rédaction et envoi des déclarations de sinistres
- Accès intranet (flux locatifs et base documentaire)
- Constitution du dossier complet avec le mandant
- Analyse des baux en cours
- Régularisation des nouveaux baux
- Délivrance des congés hors frais d’huissiers
- Régularisation des avenants et des baux de sous-location
- Révision des loyers, clauses d’actualisation
- Représentation du bailleur auprès des administrations, des compagnies d’assurance et des syndicats de copropriétaires
- Gestion des contentieux hors honoraires juristes, avocats et frais de justice
- État des lieux d’entrée et de sortie
- Transmission des éléments pour l’établissement des déclarations de revenus fonciers
- Définition des travaux d’entretien
- Élaboration des cahiers des charges-travaux
- Mise en place des contrats d’entretien
- Mise en concurrence des prestataires
- Surveillance des travaux d’entretien courant
- Réception des travaux d’entretien courant
- Visite périodique des locaux
- Surveillance du respect des obligations contractuelles
- Gestion des sinistres et travaux urgents
- Mise en place de mesures conservatoires
Gestion de toutes problématiques liées à l’immobilier d’entreprise (commercialisation, investissement, juridique, financier, expertise, études techniques, maîtrise d’œuvre, etc.) par le biais d’un réseau de partenaire experts
EN CONFIANCE SUR TOUS LES MÉTIERS DE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE
Pour toute question spécifique, iMMO.PRO GESTiON assure le lien et le suivi avec les conseils de ses mandants ou propose des conditions préférentielles auprès d’un réseau d’experts dans de nombreux domaines :
